הסכמי מכר ורכישה יד שניה

הסכמי רכישה מקבלן

הסכמי שכירות

הסכמי מתנה

עורך דין דרור אוסטפלד

עורך דין מקרקעין

  • מעל 15 שנה של עיסוק בלעדי בחוזי מקרקעין
  • עריכת מאות חוזים מכל הסוגים
  • אתם מרוויחים תהליך מהיר עם יתרון מובהק
  • הכרת כל המקרים ויכולת התנהלות מעולה עם הצד השני
  • מחיר פיקס ללא קשר לשווי הנכס
 יתרון מובהק
  • מעל 15 שנה של עיסוק בלעדי בחוזי מקרקעין. מאות חוזים מכל הסוגים.
  • אתם מרוויחים תהליך מהיר עם יתרון מובהק.
  • הכרת כל המקרים ויכולת התנהלות מעולה עם הצד השני.

אין הפתעות

הסכמי מכר בנכסי נדל"ן מורכבים ממשתנים רבים אשר עשויים להשפיע על התהליך וליצור "הפתעות", עיכובים ואף הפסדים כלכליים.
אני מלווה אתכם לכל אורך התהליך משלב הייעוץ הראשוני, דרך חתימת ההסכם ועד לרישום הזכויות, כך שכל שלב יסתיים במהרה ובצורה הטובה ביותר עבורכם.

 על התהליך

כאשר מדובר בקניית נכס

אתם פונים אלי בד"כ לאחר שהגעתם עם המוכר להסכמה על העסקה.

אני מבקש מכם שני דברים:

  • לסכם עם המוכר על מועדי התשלומים וגובה התשלומים.
  • למסור לי את פרטי עורך הדין של המוכר ממנו אני מבקש ניירת שתספר על מצב הנכס ורישום הזכויות בו וכן שישלח לי טיוטת הסכם שנתחיל לעבוד עליה לטובתכם. 

מה אומרים עלינו הלקוחות

“זאת לא הדירה הראשונה שאנו רוכשים ומעולם החוויה לא היתה כל כך נעימה כמו עם דרור. דרור פשוט לוקח את העניין באופן אישי, דאג לכל הפרטים לאורך כל הדרך. היה פשוט תענוג. תודה דרור”
שלג קליין, תל אביב
“מבחינת עלות תועלת קיבלנו מדרור מעל ומעבר. המחיר ממש אחלה, הרגשנו בטוחים לאורך כל התהליך שיש על מי לסמוך והעסקה יצאה ממש מוצלחת.”

רגב כהן, רמת גן
“הבחור הזה פשוט שועל חוזים, מכיר את כל המקרים והסעיפים הקטנים, מתנהל בנעימות מול הצד השני ומשיג הכל בקלות. ישר כוח.”

יוסי אבואב, פתח תקווה

כתובתינו: מגדל התאומים 2 ז'בוטינסקי 35 רמת גן (קומה 4)

משרד עורך דין מקרקעין מנוסה והגון

אם אתם מחפשים עורך דין מקרקעין רציני, ותיק והוגן, פנו אל עורך הדין דרור אוסטפלד ותקבלו מענה לצרכיכם. למשרדנו ניסיון של יותר מ- 15 בתחום דיני המקרקעין, ובדגש על עסקאות מכר דירות בהן רכשנו מומחיות רבה. ביכולתנו לספק פתרונות נכונים, יצירתיים ומדויקים התפורים לכל עסקת מקרקעין, וזאת בהקפדה על יחסי אנוש מצוינים ועל מחירים נוחים במיוחד.

כמה מילים על חשיבות עורך הדין

פעולות ועסקאות במקרקעין הן לרוב משמעותיות ומורכבות מכמה בחינות. ראשית, בדרך כלל עסקאות כאלו כרוכות בסכומי כסף נכבדים של מאות אלפים ולרוב מיליוני שקלים, כך שיש לפעול בהן בזהירות הראויה ובאופן מושכל. שנית, לא פעם מעורבים בעסקאות גורמים נוספים מלבד הקונה והמוכר, או המשכיר והשוכר, גון רשות מקרקעי ישראל, הרשות המקומית, רשם המקרקעין ועוד. יתרה מכך, בין שני הצדדים המעורבים בעסקה קיים לעיתים ניגוד אינטרסים מובנה, כאשר מלבד משא ומתן באשר לשווי העסקה כל אחד גם רוצה להבטיח ככל הניתן את זכויותיו ולהקטין את חובותיו. על כן, אין לבצע עסקאות ופעולות ללא ליווי של עורכי דין מקרקעין.

למעשה, עורך הדין מלווה את העסקה או הפעולה לכל אורך שלביה. כך למשל, הוא בוחן דרך הגורמים הרלוונטיים את רישום הבעלות על הנכס, זכויות של צדדים אחרים בו, שעבודים והערות אזהרה, וכל היבט משפטי אחר העלול לפגום בזכויות של הקונה. כמו כן, עורך הדין בונה את החוזה כך שישמור על האינטרסים של לקוחו, למשל הצהרה של הקונה בדבר רצונו לקנות את הנכס במצבו הנוכחי, הצהרה של המוכר שהזכויות שלו מלאות ונקיות, כיצד מעבירים את התמורה הכספית לפי התקדמות העסקה ותאריכים, רישום הערת אזהרה לטובת הקונה, קביעת מועד מסירה, מצבים ותגובות למקרים של הפרת חוזה, הצהרה של המוכר על תקינות הנכס, ועוד.

גם לאחר החתימה על ההסכם, עורך הדין ממשיך ללוות את הפעולות המתחייבות ממנו, לרבות העברת הכספים של הקונה לחשבון נאמנות, העברת המסמכים והזכויות על הנכס למוכר, ולבסוף העברת הכספים במלואם אל המוכר.

לליווי, ייעוץ וייצוג בעסקאות ופעולות במקרקעין, התקשרו אל עו"ד דרור אוסטפלד בטלפון 050-5653668.

צור קשר