משרד עורך דין מקרקעין מנוסה והגון
אם אתם מחפשים עורך דין מקרקעין רציני, ותיק והוגן, פנו אל עורך הדין דרור אוסטפלד ותקבלו מענה לצרכיכם. למשרדנו ניסיון של יותר מ- 15 בתחום דיני המקרקעין, ובדגש על עסקאות מכר דירות בהן רכשנו מומחיות רבה. ביכולתנו לספק פתרונות נכונים, יצירתיים ומדויקים התפורים לכל עסקת מקרקעין, וזאת בהקפדה על יחסי אנוש מצוינים ועל מחירים נוחים במיוחד.
כמה מילים על חשיבות עורך הדין
פעולות ועסקאות במקרקעין הן לרוב משמעותיות ומורכבות מכמה בחינות. ראשית, בדרך כלל עסקאות כאלו כרוכות בסכומי כסף נכבדים של מאות אלפים ולרוב מיליוני שקלים, כך שיש לפעול בהן בזהירות הראויה ובאופן מושכל. שנית, לא פעם מעורבים בעסקאות גורמים נוספים מלבד הקונה והמוכר, או המשכיר והשוכר, גון רשות מקרקעי ישראל, הרשות המקומית, רשם המקרקעין ועוד. יתרה מכך, בין שני הצדדים המעורבים בעסקה קיים לעיתים ניגוד אינטרסים מובנה, כאשר מלבד משא ומתן באשר לשווי העסקה כל אחד גם רוצה להבטיח ככל הניתן את זכויותיו ולהקטין את חובותיו. על כן, אין לבצע עסקאות ופעולות ללא ליווי של עורכי דין מקרקעין.
למעשה, עורך הדין מלווה את העסקה או הפעולה לכל אורך שלביה. כך למשל, הוא בוחן דרך הגורמים הרלוונטיים את רישום הבעלות על הנכס, זכויות של צדדים אחרים בו, שעבודים והערות אזהרה, וכל היבט משפטי אחר העלול לפגום בזכויות של הקונה. כמו כן, עורך הדין בונה את החוזה כך שישמור על האינטרסים של לקוחו, למשל הצהרה של הקונה בדבר רצונו לקנות את הנכס במצבו הנוכחי, הצהרה של המוכר שהזכויות שלו מלאות ונקיות, כיצד מעבירים את התמורה הכספית לפי התקדמות העסקה ותאריכים, רישום הערת אזהרה לטובת הקונה, קביעת מועד מסירה, מצבים ותגובות למקרים של הפרת חוזה, הצהרה של המוכר על תקינות הנכס, ועוד.
גם לאחר החתימה על ההסכם, עורך הדין ממשיך ללוות את הפעולות המתחייבות ממנו, לרבות העברת הכספים של הקונה לחשבון נאמנות, העברת המסמכים והזכויות על הנכס למוכר, ולבסוף העברת הכספים במלואם אל המוכר.
לליווי, ייעוץ וייצוג בעסקאות ופעולות במקרקעין, התקשרו אל עו"ד דרור אוסטפלד בטלפון 050-5653668.
